買房牢記「2大原則」,買單不買雙,買三不買二,準不會選錯

YOYO 2022/07/30 檢舉 我要評論

對于普通人來說,一輩子當中最大的一宗交易,估計就是買房了,辛辛苦苦工作多年,東拼西湊也就只能湊個首付,后面還要當二三十年的房奴。對于普通階層來說,在城里買一套房子,已經用盡了一生的財力,甚至為了這套房子祖孫三代都成了負債人。

因此,買房一定要十分謹慎,最好是一步到位,不要想著等有能力之后再換個大房或者地段之類的想法,這樣不僅會造成損失,好不容易供完的房貸,還沒松口氣,換了一套房子又繼續做起房奴,當中的壓力是可想而知的。

其實買房也有很多門道,今天小能手就為大家解釋一下內行人所說的:「買三不買二,買邊不買中,近三遠二」是是什麼意思!符合這幾個條件, 房子不僅住著舒服,還很容易升值。建議保存收藏備用,或轉發給你身邊有需要的朋友,免得你想用的時候找不到了。

一、買三不買二

這句話指的是買房的戶型, 能夠買小三居的房子,堅決不買大二居的房子。有些三口之家,覺得買房選擇二居室就夠用了。大人住一間,小孩子住一間,但萬一不小心生個二胎三胎呢?或者父母來了,客人來了,總不能打地鋪睡沙發吧。

二居室對于不少家庭來說,還是有點不夠住的,如果前期不選擇三居室的話,那麼到時換房的成本也是比較大的。行家解釋說:這意味著你要多給銀行利息,二次裝修,家具也需要進行更新,可能在此之間就不是花費幾萬塊這麼簡單了,可能都是幾十萬,所以這也是一筆不小的開支了。

二、買邊不買中

這句話指的是 可以選邊戶的,盡量不要選中間戶因為邊戶的通風或是采光都會比中間戶給人帶來的居住感更好,而中間戶會有一定的局限,通風及采光情況直接影響到房屋的居住感,這也是為何建議選擇邊戶不要選擇中間戶的原因。

三、買東不買西

這句話指的是房子的朝向, 能夠買東向,堅決不買西向大家都知道太陽東升西落,所以早上迎接第一束陽光的一定是東戶,而下午的時間較長,所以西戶在夏天就有西斜的情況,這也是西戶最明顯的缺點,特別是廣東、海南這樣天氣比較熱的地方。西斜是很難受的,屋內的溫度也會很高。雖然從價格上來看西戶的價格會比東戶便宜一些,但住一年算下來會發現開空調的電費成本是比東戶的要多很多。

四、近三遠二

何為近三: 靠近學校、靠近捷運、靠近大型商場

何為遠二: 遠離菜市場、遠離醫院

結語:簡單總結一下,買房,買的是地段商圈配套。買靠近學校、商圈、交通的房子,不買靠近馬路和集市菜市場附近的房子,要選好房子的戶型朝向,買三房優于買二房。


用戶評論