好房難買?「買中、買邊、買三、不買二」,九字真言需牢記

YOYO 2022/07/27 檢舉 我要評論

買房子,成為當下年輕人必經的事情之一,可以說是非常重要的事情。畢竟,現在的房價是很多人承受不起的,一套房幾乎需要耗費一家人的努力。那麼選擇一套性價比高的房子,就顯得尤為重要,要是沒選擇好的房子,日后居住起來肯定十分鬧心。

不知道大家有沒有聽過「買中、買邊、買三、不買二」這九字真言,買房時牢記這九個字,肯定能夠買到稱心的房子。

「買中」:一樓頂樓不能買,中層戶型最合適

一樓頂樓和頂樓的房子,由于其特殊的地理位置,在房源充足的情況下,基本是不會有人選擇的。首先,一樓私密性相對較差,而且潮濕陰暗通風差是一樓的通病;再來就是頂樓,頂樓的房子面臨的問題就更嚴重,日常漏水,夏季炎熱是不可避免的。

有的人可能會說一樓和頂樓的房子便宜,但是,買房子畢竟是一件大事,牽扯到日后數十年的生活,所以,能不買一樓和頂樓,還是不要入手的好。

「買邊」:買東不買西,買西不買中間戶

選完樓層就該選房子了,現在的商品房通常都是兩梯四戶,這時就會存在東西戶以及中間戶。我們在選擇的時候,優先考慮的但是東西兩個邊戶。

至于為什麼選擇東西兩個邊戶,首先,買房子講究南北通透,中間戶型由于連廊和電梯井的緣故,遠不如邊戶通透。其次,邊戶相對中間戶型,光照以及隔音都要好得多。

東西兩個邊戶,往往東邊戶型要比西邊戶型更搶手,東邊戶型采光會比西邊好得多,也不會有夏季西曬的困擾,再加上中國人不喜歡「西邊」,所以,還是盡量購買東邊戶。

「買三」:能買三房,不買兩房

這個大家就很好理解了,兩房的戶型真不建議大家購買。即使你是自己組建小家庭,兩間房自己一間孩子一間,就不說來親戚了,父母來了都沒地方住。所以,就算是面積小一點,也一定購買三房!

「不買二」:兩類房子別染指

買房子也不是什麼房子都能買的,下面兩類房子,盡量不要染指。

1.小產權房,所謂小產權房就是建設在集體土地上的房子,產權證也并非由房管局頒發,這類房子往往會出現各種爭議。后期牽扯到拆遷問題時,購買者可能不能保障自己的權益,與原房主產生糾紛,此類事件也是經常發生的。

2.遠郊房,買房子什麼最重要?毫無疑問,是地段!千萬不要被一些房產開發商忽悠了,什麼環境優美、遠離鬧市喧囂、尊享靜謐人生之類的廣告語,等你真正入住的時候你就會發現,什麼都不方便,周邊配套設施完全跟不上,老人看病、孩子上學實在費勁!

看完上述的九字真言,你還愁買不到好房子嗎?當然,想要完全滿足也不太現實,看你能否接受了!大家還知道哪些買房小技巧呢?歡迎在下方評論區留言和大家分享!


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